鳳鳴重劃區透天厝  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦重劃區內稀有獨棟電梯透天5房同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4600 萬
參考單價：42.95 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：107.09 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「大家庭居住」或「居家創業」的需求者而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於鳳鳴重劃區的稀缺性與大坪數帶來的生活彈性，且零公設與電梯設計在市場上難得一見。然而，購屋前需審慎評估財務負擔，因 4600 萬的總價與 43 萬/坪的單價在鶯歌區域屬於高價水準，未來增值空間可能受制於區域價格天花板。若您的購屋目的是以長期自用為主，且能接受住商用帶來的潛在干擾，此物件值得列為優先考量；反之，若以短期投資或純住宅轉手獲利為主要目標，則建議謹慎評估其流動性風險。

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